Se loger

Vous avez déjà pris quelques grandes décisions financières, mais d’autres vous attendent encore. Les choix que vous ferez aujourd’hui risquent d’influencer votre situation financière pendant de nombreuses années.

Si parfois vous pouvez vous sentir dépassé par toutes ces décisions, il vous sera plus facile de les prendre si vous êtes bien informé. Voici donc quelques questions que vous devez vous poser et des renseignements de nature générale concernant le choix de votre futur domicile, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement loué.

Location

• Puis-je résilier mon contrat de location?
• Je m’en vais pendant quatre mois. Que dois-je savoir au sujet de la sous-location?
• Quelles sont les responsabilités du propriétaire en matière de réparations et d’entretien?
• Le propriétaire peut-il entrer dans mon appartement quand bon lui semble?
• Un propriétaire a dit à mon ami qu’il avait trois mois pour vider les lieux. Mon ami doit-il vraiment s’exécuter?

Voilà certaines des questions les plus courantes qui ont été posées aux régies du logement. Comme la loi varie selon les provinces et les territoires, les réponses que vous obtiendrez dépendront de l’endroit où vous habitez.

Il est important que vous connaissiez vos droits et obligations aux termes de la loi et que vous sachiez où obtenir de plus amples renseignements et de l’aide en cas de besoin.

Avant de louer :

• Décidez ce que vous voulez louer.
• Prenez connaissance de la loi.
• Lisez votre contrat de location pour bien en comprendre les clauses.
• Vérifiez qui devra assumer les frais de réparation et d’entretien.
• Sachez qui s’occupe des litiges entre propriétaires et locataires.

Contrats de location

Votre contrat de location contient de nombreux renseignements. Il faut que vous sachiez :

• Quelle est la durée de votre contrat — un an ou renouvelable tous les mois.
• Si le chauffage, l’électricité, le câble, la laveuse et la sécheuse sont compris dans le loyer.
• Si les animaux domestiques sont acceptés. Si oui, devez-vous verser un dépôt de garantie? Est-il remboursable?
• À qui revient la responsabilité de l’entretien du terrain.

Si vous optez pour la location, demandez un exemplaire du contrat de location, lisez-le attentivement et assurez-vous de bien comprendre toutes les clauses avant de le signer.

Il faut que vous sachiez quels sont vos droits et obligations aux termes de la loi de même que ceux du propriétaire.

Quelles sont mes responsabilités comme locataire?

Voici le genre de questions qu’il est bon de se poser :

• Qui devra assumer les frais d’entretien et de réparation?
• Qui doit remplacer les appareils ménagers?
• Comment donner un préavis si vous voulez résilier votre bail?
• Que se passe-t-il si vous payez votre loyer en retard?
• Le propriétaire a-t-il le droit de vous expulser?
• Votre contrat vous permet-il de sous-louer ou de céder l’appartement ou la maison que vous louez?
• Qu’arrive-t-il si vous ne vous conformez pas au contrat de location?

Quelles sont les responsabilités du propriétaire?

• Le propriétaire est-il tenu de donner un préavis avant d’entrer dans votre logement?
• Y a-t-il une limite quant au montant et à la fréquence des augmentations de loyer?
• Qu’arrive-t-il si les locataires de l’étage supérieur organisent des soirées bruyantes qui durent jusqu’aux petites heures du matin? Y a-t-il un recours à votre disposition?
• Qu’arrive-t-il si votre propriétaire estime que vous avez abandonné le logement qu’il vous a loué?